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COMPRAR CASA NO REINO UNIDOSe o sonho de comprar uma casa em Portugal parece não ser nada do outro mundo, para adquirir algo no Reino Unido a situaçao já é bem diferente. Em primeiro lugar, Londres é uma das cidades mais caras do mundo para se morar, e o valor dos imóveis é muitas vezes mais alto do que em Portugal. Um apartamento de um quarto no centro de Londres custa em média 300 mil libras. Outro problema para os portugueses que querem investir em imóveis no Reino Unido são as restrições legais: para conseguir financiamento e assinar contratos, a pessoa precisa ter residência permanente no país. Ainda assim, as dificuldades são compensadas, para quem ultrapassa a barreira legal, por financiamentos fáceis e com juros baixíssimos, principalmente na comparação com os juros praticados em Portugal. No Reino Unido é possível financiar a compra de um imóvel em 25 anos, atualmente a juros de cerca de 6% ao ano. Os bancos normalmente oferecem empréstimos de valores equivalentes a até 3 vezes e meio do salário anual da pessoa. Aproveitando essas facilidades, Ricardo Santos, de 28 anos, comprou em 1997 uma casa de um quarto em Mile End, na zona leste de Londres, por 75 mil libras. A cada mês, ele pagava cerca de 800 libras pelo “mortgarge” (empréstimo bancário), pouco mais do que pagaria pelo aluguel de um imóvel equivalente. “Quando cheguei a Londres, não tinha a intenção de comprar um imóvel. Minha idéia era passar um tempo, juntar um dinheiro e voltar para o Porto. Mas um amigo me mostrou que valia mais a pena comprar do que alugar”, disse. Com 12 mil libras na mão, ele deu entrada na compra da casa e pagou todas as taxas relativas à compra. Com o passaporte português na mão, ele não estava sujeito às restrições legais a que está sujeita a maioria dos estrangeiros. Na época em que comprou a casa, Ricardo vendia crepes em um ponto que alugava em Camden Town. Atualmente, ele trabalha como motorista de autocarro. Aproveitando a alta valorização dos imóveis em Londres nos últimos anos (em algumas regiões, os preços subiram mais de 100% nos últimos três anos), Ricardo vendeu a casa no final do ano passado, por 130 mil libras – um lucro de 55 mil libras, em pouco mais de seis anos. “Fiz um bom lucro, agora moro num quarto alugado, esperando para voltar em breve para Portugal”. Segundo a corretora imobiliária Lúcia Lemos, da imobiliária Warwick, de Londres, os portugueses que a procuram querem comprar casas com preços relativamente baixos – “de no máximo 200 mil libras”. “As casas estão muito caros no momento, e os portugueses não têm tanto dinheiro para pagar num imóvel”. Um dos maiores riscos para quem quer investir em imóveis no Reino Unido é a possibilidade de um crash no mercado – uma queda acentuada nos preços, após a alta dos últimos anos e as recentes elevações das taxas de juros básicos pelo Banco da Inglaterra. Ainda assim, Lúcia considera que, no longo prazo, a compra de um imóvel no país ainda vale a pena, principalmente para quem está a pagar a renda atualmente. “Em lugar de pagar a renda, você vai pagar as prestações da sua própria casa, então mesmo se houver uma queda de 10% ou 20% nos preços não vai perder dinheiro no longo prazo.” - Texto de Vasco Peixoto |
